Что переделывать в ремонте от застройщика

Что точно придется переделывать в ремонте от застройщика?

Что переделывать в ремонте от застройщика? Покупаете квартиру с отделкой в новостройке? Это удобно, но при заселении вам все равно придется кое-что поменять.

Принимайте с профессионалом

Ежегодно в России вводится более миллиона новых квартир, то есть более 70 миллионов квадратных метров. Особый интерес представляют готовые квартиры: считается, что так покупателю не придется тратить ни деньги, ни время перед заселением.

Конечно, бывают экстремальные ситуации, когда в новой квартире разрушить бетон легче, чем устранять дефекты по частям. На форумах новоселов пестрят такими историями: где-то строители забыли проложить электропроводку к розетке, оставив только вымысел. Где-то оконный проем был на десять сантиметров шире оконной рамы, но зазор просто заполнялся монтажной пеной.

Как подготовиться к обслуживанию дома

Поэтому лучше не забирать квартиру самому, а у специалиста по приему квартир в новостройках. Он проверит качество труб, уклон пола и стен, вентиляцию и просвечивает стыки оконной рамы с помощью тепловизора. В поставленный чек-лист входит более 30 наименований, в том числе постоянно стучать плиткой в ​​ванной – на случай, если строители поскупятся на раствор и плитка отвалится после горячей ванны.

Однако важно принять неизбежный факт: любой, даже самый тщательный осмотр квартиры в новостройке не меняет философской сути ремонта – это не результат, а процесс. Поэтому будьте готовы к неизбежным изменениям – моральным и финансовым.

Первое, что вам нужно сделать, это заменить мебель в вашей новой квартире.

Заменить нельзя оставить

В первую очередь заменяют входную дверь в квартире – чаще всего на этом экономят строители. Но даже если инвестор вставил металлическую дверь с качественной дверной коробкой, замки все равно пришлось бы заменить: комплект ключей находился в руках неопределенного круга строителей. В крайнем случае допустимо заменять не весь замок, а его собачку. Стоит несколько тысяч рублей, но гарантирует крепкий ночной сон.

Новое здание введено в эксплуатацию без связи со СМИ. Что делать?

Когда можно начинать ремонтные работы в новостройке?

Второй обязательный пункт в списке обновлений – электрика. Иногда складывается впечатление, что строительные компании принадлежат к тайному порядку противников вылетов. Иначе как объяснить, что на вновь построенных кухнях всего три розетки? Конечно, этого мало: микроволновка, посудомоечная машина, холодильник, МФУ, блендер, кофеварка и чайник должны быть куда-то подключены. В результате вам придется выдергивать удлинитель из тройника, а можно просто исправить ошибку строителя. В случае полной отделки квартиры следует наклеить на подбородки новые расчетные обои или кухонный фартук.

Аналогичная ситуация и с выходами верхнего освещения. В стандартной квартире-студии еще можно простить одиночный крючок в центре потолка. А вот в популярных квартирах-студиях одна люстра с двумя зонами – кухней и гостиной – конечно же не справится. Поэтому логичнее перед переездом в дом проткнуть кабельные каналы для осветительных приборов в потолке.

Некоторые строители советуют жителям многоэтажных квартир сразу устанавливать натяжные потолки по всей квартире. Не всем они нравятся, но позволяют скрыть мелкие недостатки конструкции и отделки, легко скрыть проводку к осветительным приборам, а также защитить квартиру от протечек. «Я всегда советую своим клиентам в новостройках подумать о натяжных потолках. Представьте, что есть, например, десять этажей с санузлами, которые строители сделали на скорую руку не всегда высококвалифицированными. К этому добавляется одновременная установка посудомоечных и стиральных машин. Риск протечек в новостройках очень велик. Поэтому натяжной потолок лучше сразу установить.

Подождите несколько лет

В первые несколько лет после переезда в новостройку капитальный ремонт проводить нельзя. Обычно этого времени достаточно для усадки дома, что может привести к появлению трещин в плитке и штукатурке.

Стандартный ремонт, выполняемый инвестором, обычно занимает несколько лет. После этого придется перекрасить обои, сменить сантехнику, а в тяжелых случаях перекрасить полы и отремонтировать радиаторы отопления.