Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке

Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке?

Как составить смету на ремонт квартиры? Что такое смета на ремонт квартиры? Это сумма затрат на ремонтные работы, которая состоит из ряда многочисленных позиций: перечень и количество необходимых материалов, нормы расхода, нагрузка на человека, перечень машин и механизмов, продолжительность и стоимость их эксплуатации. Каждый товар рассчитывается на основе различных стандартов, индексов и цен, составляющих общую стоимость.

Для чего она нужна данная смета

Основная задача рассчитать необходимое количество материальных, технических, человеческих и денежных ресурсов.

Прежде всего, это дает визуальное представление о типе и объеме работы, которую необходимо выполнить, и о необходимых материалах. Это позволяет определить затраты на рабочую силу. На основе предварительной (местной) сметы спланируйте будущие затраты и определите затраты на оплату труда рабочих. Точные затраты формируются на основе фактических затрат на использованные материалы и объема выполненных работ.

Как составить смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами самостоятельно

Для составления сметы вам потребуется как минимум умение работать с Microsoft Office и GESNr, а также базовые математические знания.

В первую очередь важно знать, какие виды работ проводятся в новостройках:

  • отделка стен и потолка;
  • установка стяжки и различных напольных покрытий;
  • установка входных и межкомнатных дверей;
  • глазурь;
  • Монтаж сантехнического оборудования, внутренний электромонтаж, ящики и розетки.

Данные, необходимые для проведения расчётов

Объем выполняемых работ. Определяется путем измерения поверхности стен, потолка, пола и т. Д. С помощью рулетки. Данные для расчетов можно взять из технической карты жилого помещения.

Нормы расхода материалов и труда. Коллекции ГЭСНр, специально разработанные для этой цели, классифицируются по номерам в зависимости от типа работы и находятся в свободном доступе на многих страницах. Имейте в виду, что они были разработаны в 90-х годах, поэтому могут содержать не все современные виды работ. Более подробные показатели расхода материала можно увидеть на сайте производителя упаковки.

Стоимость материалов. Средневзвешенную цену можно определить, изучив предложения строительных магазинов, интернет-магазинов и ритейлеров, например, вы выяснили, что цена материала от разных поставщиков составляет 100, 104 и 120 рублей. Суммируя цены, получаем 326 рублей. делим на количество цен, их у нас 3 и получаем 324/3 = 108 руб.

Инструкция по составлению сметы в Excel

Чтобы создать таблицу, выделите соответствующее количество ячеек и выберите контур на вкладке «Границы».

Заполните заголовок таблицы, необходимые данные и проведите расчеты.

Колонны C, D, E заполняются на основании ГЭСН № 63 «Работы по оклейке обоев и облицовки стеклом».

G2 — объем работ 200 м2.

H2-H10 — определяется путем умножения F1-F10 на объем.

I2 стоимость 1 человеко-часа строителей, средняя ставка работы 3,1.

I5-I10 средневзвешенные цены на материалы.

J5-J10сумма затрат на каждый материал, указанная в H5 & times; I5 & ndash; для клея и аналогично для других материалов.

Суммируя стоимость материалов, получаем 55 176,8 руб.

После добавления трудозатрат 18 466,5 руб. и 55 176,8 руб. получаем общую стоимость сметы 73 643,3 руб. — окончательная стоимость повторной штукатурки 200 м2 обоев.

Выполнение сметной документации на ремонт

Самооценка возможна при небольшом разнообразии и объеме работы. Делая смету для крупных объектов, вам следует обратиться в специализированную компанию, так как это очень трудоемкий процесс и в нем легко ошибиться, потому что. при составлении сметы и сопутствующей документации следует руководствоваться:

  • набор нормативов оценки, состоящий из многочисленных сборников ГЭСНр, в которых содержатся правила определения объемов работ, утвержденные нормативы материалоемкости, человеческого труда, машин и оборудования;
  • письма Минстроя и жилищно-коммунального хозяйства, содержащие прогнозные показатели изменения стоимости строительно-монтажных работ, почасовых ставок заработной платы строителей с разбивкой по группам должностей;
  • многочисленные комплекты методических указаний по разработке стандартов оценки МДС и др.

Также обязательно, чтобы:

  • Знать технологию и последовательность работ.
  • Имейте специальное программное обеспечение для составления сложных объемных смет.
  • Собственные необходимые правила.

Наши специалисты оформляют документацию в кратчайшие сроки и качественно, с помощью специально разработанного программного обеспечения, используя актуальные цены на материалы, показатели и коэффициенты с учетом различных факторов, которые меняются каждый месяц.

В объем услуг нашей компании входит множество различных работ:

  • подготовка сметной документации и проверка существующей;
  • перевод устаревших оценок в текущие цены;
  • Составление сметы на различные виды работ и проверка существующих;
  • Подготовка рабочих файлов заполненных форм КС-2 и 3;
  • контроль стоимости строительных объектов;
  • Расчет сметной стоимости и стоимости замены существующих зданий и сооружений.

Цена продукции оценивается в 1-2% от стоимости строительно-монтажных работ.