Образец выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Образец выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Образец выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Ежедневно на территории Российской Федерации совершаются тысячи сделок с недвижимостью, а выписка из Единого государственного реестра юридических документов позволяет участникам обмениваться информацией без использования оригиналов документов. Сегодня мы расскажем, какая информация содержится в выписке, кто может запросить документ и сколько это стоит.

Что такое выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Ни для кого не секрет, что каждый акт, имеющий юридическое значение, оформляется документально. Сделки с недвижимостью не являются исключением и, наоборот, требуют особого внимания к правоустанавливающим документам.

Прежде чем стороны подпишут договор или банк решит предоставить ссуду, собственник недвижимости должен доказать, что он имеет соответствующие права. Конечно, всегда можно иметь при себе целую стопку бумаг, но гораздо проще получить выписку из Единого государственного реестра прав, которая представляет собой выписку из правоустанавливающих документов, и при необходимости предъявить ее. Справка может содержать информацию о:

  • Введены в действие судебные акты;
  • Коммунальные решения о приватизации недвижимости;
  • Договоры купли-продажи (продажа, дарение, обмен и др.);
  • Другие официальные документы, дающие право на регистрацию здания.

Следует отметить, что выписка из ЕГРН по содержанию правоустанавливающих документов может не только подтвердить юридическую чистоту сделки. Если оригиналы документов дома утеряны, он сможет доказать наличие прав собственности и ускорить процесс восстановления документации.

Кто может заказать выписку из ЕГРН

Перед подачей заявления на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц заявитель должен принять во внимание тот факт, что информация, содержащаяся в документе, является конфиденциальной. По этой причине круг лиц, имеющих право требовать этого от Росреестра, строго ограничен. Получателем отрывка может быть:

  • Владелец объекта;
  • Представитель правообладателя (в случае нотариально оформленной доверенности);
  • Залоговое кредитное учреждение (только для заложенного недвижимого имущества);
  • Менеджмент МФЦ (в пределах своей компетенции);
  • Сотрудники Федеральной службы судебных приставов;
  • Правоохранительные органы;
  • Судебная власть;
  • Представители правительства;
  • Претенденты на наследство;
  • Управляющий по делу о банкротстве;
  • Сотрудники нотариальных контор.

Анализ представленного списка показывает, что рядовой гражданин, не имеющий регистрационных прав и полномочий, не сможет заказать выписку из содержания правоустанавливающих документов в ЕГРН. Объем его заинтересованности в приобретении или другой деятельности, связанной с рассматриваемым объектом, значения не имеет.

Для вашего удобства мы также опубликовали образец выдержки из USRN относительно содержания титульных документов. Если вы заранее узнаете, как должен выглядеть тот или иной документ, это убережет вас от мошенничества и серьезных неприятностей в будущем.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН

Проверка справки Росреестра предоставит подробную информацию об объекте. Это отражает:

  • Наименование органа, выполняющего функции регистратора;
  • Название и адрес недвижимости;
  • Обозначение недвижимости;
  • Кадастровая информация;
  • Данные о владельцах и типе прав;
  • Регистрационные данные;
  • Содержание правоустанавливающих документов с указанием оснований перехода прав, дат сделок и другой информации;
  • Информация о физическом или юридическом лице, выступающем в качестве заявителя;
  • Информация о специалисте, выдавшем выписку из ЕГРН.

В зависимости от характера информации, которая интересует заявителя, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов может содержать данные о конкретном сертификате или контракте или отражать информацию обо всех сделках, совершенных с конкретным предметом. При необходимости заявитель имеет право запросить информацию по конкретному пункту контракта, даже если он имеет второстепенное значение.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Стоимость услуги напрямую зависит от правового статуса заявителя и формы готового документа:

  • Электронная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц обойдется рядовому гражданину в 400 рублей, а компании — в 2 раза дороже;
  • Для получения бумажного сертификата гражданин России должен будет внести в бюджет 600 рублей, а для компании — 1700 рублей.

Кандидат нередко предпочитает бумажную версию, ошибочно полагая, что ее цифровой аналог не будет иметь юридической силы при передаче в различные органы. К счастью, эти опасения безосновательны, поскольку электронная выписка из Единого государственного реестра юридических лиц заверена квалифицированной расширенной ЭЦП, поэтому ее можно использовать для любых целей.

Как заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Лица, желающие подать запрос информации из Единого государственного реестра юридических лиц, будут рады узнать, что в настоящее время существует несколько способов достижения этой цели. Тем, кто предпочитает самостоятельно обращаться в уполномоченные органы, рекомендуем посетить Росреестр. или записаться на прием к специалисту МФЦ.

В первом случае выполнение заявления займет не более 3 дней. Что касается получения услуги в отделении «Мои документы», время ожидания готовности может быть продлено на 2-4 дня в связи с необходимостью отправки документов.

Желающим заказать сертификат, сэкономив время и силы, предлагается отправить запрос через сайт. Заполнение заявки занимает не более 15 минут, а уже в течение часа вы можете получить готовую выписку из Национального реестра юридических лиц. Использование сайта не требует регистрации или процедуры идентификации.