Порядок обследования домов на аварийность

Порядок обследования домов на аварийность

Порядок обследования домов на аварийность. Новое постановление, которое распространяется на жилые дома высотой до 5 этажей (по данным Фонда поддержки реформы жилищно-коммунального хозяйства, в настоящее время почти все дома, признанные аварийными зданиями, не превышают 5 этажей), разрешит только 2- Обследуются 3 типа основных строительных конструкций. А при явных признаках поломки более детальный осмотр дома не потребуется, отмечает фонд. Оценка состояния домов должна производиться по визуально заметным дефектам их фундаментов, несущих стен, перекрытий и других несущих элементов здания.

Признаками разрушения несущих конструкций являются, прежде всего, трещины, прогибы и перегибы, отклонения от вертикали, смещения от опор, уменьшение поверхности элементов из-за разрушения и деградации материалов и т. Д. «дефект» есть определенные параметры — ширина трещины, величина вертикального отклонения и т. д.

Необходимо проверить не менее 10% несущих конструкций. Достаточно того, чтобы не менее 5% или более несущих конструкций одного или нескольких типов или не менее 3% конструкций двух или более типов считались небезопасными. «Результаты оценки объективны, практически не зависят от квалификации и мнения экспертов, что будет легко оспорить, поскольку приложение основано на измерении конкретных параметров отдельных дефектов, которые должны быть указаны в заявке», — говорится в фонд.

Процедура обследования дома станет быстрее и в несколько раз дешевле, то есть доступнее для арендаторов. В настоящее время цена колеблется в районе десятков тысяч рублей. Оценка технического состояния зданий и признание их опасными могут производиться не только по требованию местных властей, но и проживающими в них гражданами. К сожалению, бывают случаи, когда аварийными считаются только те квартиры, на которые в переселенческом бюджете заложены средства. Это приводит к судебным тяжбам — по мнению арендуемой арендаторами организации, дом считается аварийным, а по мнению комиссии местного самоуправления — нет. Новый кодекс требует только, чтобы как минимум 5% несущих конструкций (несущие стены, колонны, плиты перекрытия и балки) подвергались высокому уровню износа, чтобы специалисты сочли их пригодными для ограниченного использования », — поясняет эксперт.

Стоимость теста должна быть снижена примерно в 7 раз по сравнению с действующей процедурой.

В настоящее время около 30 регионов реализуют программы экстренного переселения с опережением графика, отмечает Склянчук. Эти здания считаются снесенными до начала 2017 года. Их расселение планируется завершить в 2024 году. Новые правила будут применяться к домам, которые еще не признаны опасными и не подлежат переселению ».