Старший по дому или по подъезду. Местные власти должны определять обязанности, правовой статус и вознаграждение вышеуказанных категорий работников. В Москве обязанности и правовой статус определены постановлениями Правительства Москвы № 328-ПП от 13 апреля 1999 г. и № 596-РЗП от 4 августа 1999 г.
Бригадир дома или холла представляет интересы своих соседей по содержанию и содержанию здания и двора в районной администрации, управляющей организации (ТСЖ), полиции и других органах власти. Избирается ежегодно общим собранием жильцов соответственно на дом или подъезд сроком на три года. Итоги голосования заносятся в протокол.
Основные обязанности смотрителя жилого или многоквартирного дома:
Они оценивают работу государственных учреждений как лично, так и посредством интервью с жителями. Пожелания арендаторов доводятся до руководства ГО;
Контроль за порядком в помещениях и на подъездах с целью соблюдения правил выгула домашних животных. Они имеют право сообщать о нарушениях в полицию и муниципальные службы;
Организовывать встречи жителей для обсуждения планов ухода за домом или входом, участвовать в заключении договоров между ТСЖ и подрядчиками;
Офицер домашнего пробации самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции, и вместе с надомным надзирателем готовит предложения для обсуждения на общем собрании;
Контролирует работу домработницы, дежурившей у входа;
Управляющий домом организует сбор с жильцов платы за содержание домработницы.
Офицер домашнего условного осуждения контролирует работу сотрудников домашнего условного осуждения.
Что касается функций, выполняемых столичным правительством, он освобождает пожилых людей от оплаты жилищных услуг, которые включают в себя арендную плату, оплату квартиры по договору аренды, а также плату за обслуживание и ремонт квартир, обслуживание домофона и услуги консьержа.
Экономия может достигать 300-400 рублей в месяц в зависимости от площади квартиры.
Вы можете подать жалобу в управляющую компанию или в местные органы власти.
Если жителей не устраивает работа надзирателя, они могут выбрать нового представителя на общем собрании.
Следует отметить, что в Жилищном кодексе нет такого понятия, как «смотритель дома».
Решение о введении такой должности остается на усмотрение управляющей организации, то есть ТСЖ (жилищно-строительного кооператива). Желательно утвердить локальный акт в кондоминиуме, регулирующий их права и обязанности, например, в виде записи для этажного управляющего здания кондоминиума (HCC). Жители на общем собрании (при выборе более старого дома и утверждении правил для более старого дома) могут делегировать это право старому дому.
Средства на содержание домработницы предусмотрены городом в размере 1002 рубля за каждую входную дверь. При односменном, пятидневном режиме работы с учетом замен (по причине отпуска или болезни) дежурный сторож должен получать заработную плату в размере 500 рублей. Конечно, это очень маленькие деньги. Жильцы дома могут при желании доплачивать дежурному.
Дежурный у входа в здание может быть нанят из числа жителей или сотрудников. Соответствующее обучение проводится при приеме на работу сотрудников. Функциональные обязанности включают:
Контроль входа и выхода жителей и посетителей в многоквартирный дом;
Спросить гостей о цели визита и сообщить о местонахождении апартаментов;
Надзор за порядком, чистотой и безопасностью оборудования в зоне входа;
Проверка технического состояния дверей и запорных устройств;
Сообщать о замеченных сбоях и нарушениях порядка в администрацию ДЭЗ, УО и управляющему зданием;
При необходимости вызовите полицию.
Дежурный холла имеет право:
? получать информацию от гостей о цели их визита и, при необходимости, объяснять эту информацию жильцам дома;
вызвать администрацию и полицию для наведения порядка;
информирование родителей о поведении детей и посещении квартир в их отсутствие.
В случае возникновения конфликта между жильцами и дежурными решение о наказании или увольнении дежурного персонала принимается на общем собрании жильцов.
Домработницы могут быть приняты на работу на основании трудового договора с управляющей компанией или с жилищно-коммунальным управлением.
Старейшина входного этажа организует работу по сбору платы с населения за содержание смотрителей входного этажа. В местах, где за жилье отвечают больничная касса или муниципальная организация, входы обычно охраняются дежурными.