Строительство дома с чего начать строить дом? Все больше и больше людей предпочитают жить в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. Хотя такой выбор оправдан наличием неоспоримых плюсов – отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, гриль с друзьями и прочие радости владения частным домом, изначально придется пережить хоть и приятное, но тем не менее значительные хлопоты при строительстве дома. Поэтому неудивительно, что решение начать строительство частной квартиры – важная веха в жизни любой семьи.
Совершенно неразумно, задумываясь о том, с чего начать строительство дома, на нулевом цикле многие берутся за подготовку строительной площадки и закладку фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», поскольку перед непосредственным началом строительства требуется большой объем подготовительных работ, что во многом определяет успех проекта. Помимо получения необходимых разрешений, необходимо соблюдать каждый этап строительства, что поможет избежать в будущем таких проблем, как неудобная лестница или затопленный огород.
Подготовительный этап строительства
На этом этапе вам предстоит решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все дела одинаково важны, каждому нужно уделять достаточно внимания.
Покупка участка
При выборе и покупке земельного участка для строительства нового дома следует обращать внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается заполнением множества документов, поэтому стоит привлечь надежного брокера – риэлтора или юриста.
Определить, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, и лучше всего начать все с поиска земельного участка для строительства. Поскольку комфорт будущей жизни напрямую зависит от расположения объекта, то при выборе последнего мы руководствуемся несколькими критериями:
- Особенности сюжета. Учитывается не только площадь, но и топография. Земля на склоне требует дополнительных финансовых средств для планирования и земляных работ, устройства подпорных стен.
- Документы собственника (продавца). Убедитесь, что они подлинные и правильно заполнены (в указанных размерах).
- Расположение. Учитывайте близость цивилизации, качество подъездных путей, общественного транспорта, экологическую обстановку (расположение вблизи вредных производств). Важно узнать, есть ли поблизости болота, очистные сооружения или свалки.
- Инфраструктура. Какие есть средства массовой информации? (За подробностями обращайтесь к управляющим компаниям.)
- Возможны дополнительные расходы. Возможно, на участке есть полуразрушенные капитальные постройки, которые необходимо сносить, или высокие грунтовые воды, а значит, потребуется устроить эффективную дренажную систему.
Эту и другую полезную информацию можно получить у владельцев соседних участков, а также у администрации гмины.
Опытные, знающие, как правильно построить частный дом, специалисты советуют подать заявку в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим медиасетям. В противном случае неожиданный бан станет серьезной проблемой.
Проводятся геолого-геодезические изыскания, а также топографические измерения местности. Результатом будет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, что поможет адаптировать фундамент стандартного проекта к конкретным условиям. Если на участке ведется строительство, необходимо будет провести привязку к имеющемуся фундаменту и, при необходимости, укрепить его.
После покупки территория огорожена.
Чтобы не загрязнять большую часть территории строительным мусором, следует обозначить площадку для хранения отходов, бетонирования, сжигания отходов и доступ к ней.строительная техника.