Уведомление об окончании строительства. Познакомимся со всеми тонкостями ввода в эксплуатацию индивидуального жилого или садового дома по новому порядку (заявке).
В соответствии со ст. 55 ГК РФ «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» & # 8211; Уведомление о завершении строительства жилого или садового дома должно быть подано в муниципальное управление (орган, ответственный за выдачу разрешения на строительство) в течение одного месяца со дня завершения строительства или реконструкции индивидуального жилого или садового дома, но не позднее 10 лет с даты выдачи разрешения на строительство или уведомления о соблюдении запланированного строительства.
Уведомление о завершении строительства должно содержать следующую информацию:
- фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
- кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местонахождения земельного участка;
- сведения о праве инвестора на участок и сведения о правах других лиц на участок (при наличии);
- сведения о виде допустимого использования участка и строительного объекта (индивидуальный жилой дом или садовый домик);
- Сведения о параметрах строящегося или реконструируемого индивидуального жилого дома или садовой беседки (сведения о виде допустимого использования строительного объекта, цели подачи уведомления (строительство или реконструкция), сведения об отступе границ участка, номер надземных этажей, высоты, величины отступа от всех границ участка до строительного объекта, площади застройки (заполняется на основании СПОСУ – схемы территориального планирования участка и др.)
- информация о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый домик не предназначен для разделения на отдельные объекты недвижимости;
- почтовый адрес и / или адрес электронной почты для связи с разработчиком.
Обязательными приложениями к извещению о завершении строительства являются:
– документ, подтверждающий уплату госпошлины;
– Документ, подтверждающий личность заявителя или представителя и полномочия представителя;
Особенности подачи уведомления о завершении строительства и получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилого фонда или дома садовника.
- Площадь индивидуального жилищного фонда или садового домика, этажность, площадь застройки, расположение по отношению к границам участка должны соответствовать заявленным ранее в извещении о планируемом строительстве или указанным в разрешении на строительство, полученном до 04.08. / 2018. При этом все вышеперечисленные параметры должны соответствовать реальным размерам и характеристикам, указанным в техническом проекте здания, подготовленном кадастровым инженером на основании результатов обмеров дома, поэтажных планов, являющихся частью технического проекта, связь дома с участком и минимальные размеры от границ участка (3 метра от границ соседних участков и 5 метров от проездов, дорог).
После получения уведомления и комплекта прилагаемых к нему документов федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченный выдавать разрешение на строительство, в течение семи рабочих дней с момента получения. извещения о завершении строительства:
1) проверяет соответствие параметров построенного или перестраиваемого индивидуального жилого дома или садовой беседки, указанных в извещении о завершении строительства, предельным параметрам допустимого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным положениями о землеустройстве и разработка, территориальная планировочная документация и действующие на дату получения извещения о планируемом строительстве, обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства.
2) проверка соответствия внешнего вида отдельно стоящего жилого дома или садовой беседки описанию внешнего вида такого объекта или беседки, составляющих приложение к извещению о планируемом строительстве.
3) проверка соответствия вида допустимого использования индивидуального жилого дома или одноквартирного дома виду допустимого использования, указанному в извещении о планируемом строительстве.
4) проверка допустимости размещения индивидуального объекта жилищного строительства или садовой беседки с соблюдением ограничений, установленных в соответствии с положениями земельного законодательства и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации на дату получения уведомления о планируемой строительство, за исключением случаев, когда указанные ограничения предусмотрены в решении о создании или изменении участка с особыми условиями использования территории, принятом для планируемого строительства, реконструкции и данного вида объекта капитального строительства.
5) направить инвестору уведомление о соответствии построенного или реконструированного индивидуального жилого дома или садового дома требованиям закона о городской деятельности в порядке, указанном в извещении о завершении строительства.