Выписка из квартиры. В современной жизни переезд и расставание стали обычным явлением. Все эти мероприятия обычно сопровождаются сменой места жительства и регистрации. Однако не всегда удается вовремя отменить регистрацию. Бывают ситуации, когда человек не может самостоятельно подать заявление в миграционную службу. И тогда необходимо снять жильца без его присутствия.
В каких ситуациях это возможно
На самом деле причин для выселения жильца из квартиры без его присутствия может быть гораздо больше:
- человек переехал в другой город;
- человек тяжело болен или его физические недомогания не позволяют ему явиться в паспортный стол;
- человек был призван на военную службу;
- лицо приговорено к лишению свободы;
- смерть арендатора;
- лицо утратило право пользования квартирой по решению суда.
Следует помнить, что в некоторых из вышеперечисленных случаев исключение лица из реестра возможно только на основании решения суда.
По российскому законодательству существует три способа выселения арендатора без непосредственного присутствия в паспортном столе:
- Путем регистрации по новому месту жительства.
- На основании доверенности.
- В результате решения суда.
Регистрируемся по новому адресу
Также есть возможность выселить арендатора из квартиры в другом городе в автоматическом режиме. Для этого необходимо пройти стандартную процедуру регистрации по новому месту жительства.
Для этого вам необходимо обратиться в местное отделение УФМС по новому месту жительства (либо в паспортный стол ТСЖ, либо в управляющую компанию) и подать заявление на регистрацию по форме № 6. Конечно, вы необходимо приложить все необходимые документы для регистрации. В заявке вы заполняете не только основную часть, но и нижнюю часть – это основание для выселения из бывшей квартиры. Паспортный менеджер самостоятельно отправит заявку на ваш предыдущий адрес. Затем подождите необходимое время и получите действующий паспорт с отметкой о регистрации. Это означает, что вы будете зарегистрированы в своем новом доме и при этом вам придется оставить свой старый адрес.
Общение с коллегами из других городов – не любимое занятие работников паспортного стола. Нередко случаются случаи, когда автоматическая отмена подписки запрещается во время регистрации. Знайте, что это незаконно. Можете смело требовать эту процедуру, а в противном случае – обращаться в суд.
Это самый простой способ удаленной отмены регистрации. Но это уместно только в том случае, если вы зарегистрированы на новом месте. Кроме того, время получения новой прописки (и, соответственно, переезда из предыдущей квартиры) может значительно превышать стандартную рабочую неделю. Иногда приходится ждать до двух месяцев. Этот срок зависит от удаленности городов друг от друга, а также загруженности паспортного стола (его работа также носит сезонный характер). В период ожидания вы получите временный идентификатор.
Выписываемся по доверенности
Самый распространенный способ проверить человека вне квартиры без его присутствия – это оформить доверенность.
Такой способ характерен для случаев, когда человек не может самостоятельно явиться в паспортный стол по объективным причинам. Такими причинами могут быть болезнь, инвалидность, пребывание в другом городе из-за переезда или длительная командировка. Однако снятие с учета необходимо – например, для совершения сделки с квартирой.
Однако, прежде чем оформлять доверенность, обратитесь в паспортный стол и узнайте, выезжают ли они от арендатора на основании доверенности. Дело в том, что этим иногда занимаются мошенники и «черные» посредники. Поэтому некоторые управления ФМС по данной процедуре не обращаются.
Порядок снятия с учета лица на основании доверенности следующий:
- После получения разрешения паспортного стола лицо, подлежащее освобождению, должно явиться к нотариусу. В присутствии юриста заполните и заверьте заявление об освобождении. Затем вам необходимо оформить доверенность на человека, который будет действовать от вашего имени в ФМС. Он также нотариально заверен. Не забывайте, что для доверенности требуется ксерокопия вашего паспорта. Его можно отправить как по обычной почте, так и по электронной почте.
- Доверитель направляет доверенному лицу заказным письмом паспорт и нотариально заверенное заявление об освобождении и доверенность.
- После получения документов представитель направляется в паспортный стол, где стандартным образом оформляет выписку.
- Освобождающемуся придется ждать письма с уже подготовленными документами – паспорта с недействительной печатью и выездной ведомости.
Обратной стороной этого метода является то, что какое-то время вам придется обходиться без паспорта. Законный срок отмены регистрации по доверенности составляет 30 дней. Однако следует помнить, что документы необходимо сначала доставить представителю, а затем вернуть клиенту. В зависимости от удаленности адресатов выписка может быть отложена еще на несколько недель. Ну, конечно, услуги нотариуса обходятся дорого.
Выселяем по решению суда
Существуют различные причины, по которым человека могут депортировать без присутствия в суде.
Это может быть связано с тем, что арендатор содержится в тюрьме. Лицо может отбывать наказание в месте лишения свободы только после вступления решения суда в законную силу. Примечание: это не суд занимается его освобождением, а рассматривает дело о совершенном преступлении. Другими словами, это вердикт является основанием для того, чтобы паспортные органы исключили жителя из реестра.
2. То же самое и со случаями, когда арендатор считается пропавшим без вести. Этот статус также предоставляется по решению суда. Однако необходимо соблюдение нескольких условий:
- длительное отсутствие по месту жительства;
- отсутствие данных или информации о данном человеке в течение одного года.
Заявление в суд о признании без вести пропавшим пишет заинтересованное лицо. Это может быть родственник, опекун и т. Д.
Еще одним основанием для удаления человека из квартиры без его присутствия является решение суда об утрате права пользования жилым помещением. Наиболее частые случаи:
- суд принимает решение о выселении человека из муниципальной квартиры за нарушение правил эксплуатации помещения или антиобщественный образ жизни;
- суд констатирует утрату прав в результате имущественных споров между собственниками реприватизированных квартир;
- суд лишает это лицо родительских прав и права жить вместе с ребенком.
Помимо вышеперечисленных вариантов выпустить человека из квартиры без его присутствия, есть еще несколько вариантов.
- Мужчина был призван в ряды Вооруженных сил РФ. В этом случае основанием для снятия с учета становится специальная справка из военкомата;
- В случае смерти арендатора. Здесь все ясно – выписка происходит по предъявлении свидетельства о смерти.
В целом, относительно легко выехать без присутствия арендатора. Практика таких выписок давно опробована всеми типами паспортных столов и обычно не представляет сложности. Единственным недостатком этих процедур является их продолжительность: вместо стандартных семи календарных дней приходится ждать месяц и более.