Недостатки частного дома

Недостатки частного дома — где он уступает квартире

Недостатки частного дома. В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше — дома или в квартире. Также вы можете найти отзывы жильцов и узнать о целесообразности покупки той или иной квартиры.

Преимущества и недостатки домовладения. Выбрать и купить отличный дом непросто, а подготовить / спроектировать / построить загородный дом еще сложнее.

По этой причине вы должны быть уверены в том, какой тип дизайна требуется, прежде чем заключать сделку.

Преимущества и недостатки домов

  1. Большая площадь дома — квадратный метр в доме обойдется вам намного дешевле, чем в городской квартире, поэтому их площадь будет в среднем на 20-50% больше. Если вы строите дом с нуля, вам следует разработать план строительства и дизайн, соответствующий потребностям вашей семьи. Определив необходимое количество комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
  2. Возможность увеличения жилой площади — единственный способ увеличить комнату внутри квартиры — это соединить ее с балконом. И большинство вариантов перепланировки запрещено БТИ. В готовом доме можно легко расширить и даже при необходимости изменить планировку комнат. Однако некоторые изменения требуют согласования, например, строительство нового этажа.
  3. Чистый и свежий воздух — главными преимуществами частных домов в пригороде, безусловно, будут экология, меньшее количество машин в деревнях и городах, отсутствие вредной промышленности и гораздо больше зелени. В зависимости от расположения деревни, очень близко к реке или лесу, озеру или лугам. Такая атмосфера будет намного полезнее городского смога.
  4. Наличие земли поблизости — вы можете иметь прилегающую территорию по своему усмотрению и возделывать сад / огород, а также дополнительно строить ванные комнаты или гаражи. К тому же проблем с парковкой не будет — ваше место не занято. В более теплом климате можно построить частный бассейн.

Свобода для домашних животных — гуси, куры, коровы, лошади, свиньи обязательно должны жить в загоне с земельным участком. Но даже если вы не планируете заниматься сельским хозяйством, проживание в доме порадует всех обычных питомцев. Маленькие и большие собаки, попугаи, кошки и даже рыбы. Вам не нужно выводить собаку на прогулку, просто откройте дверь и отпустите животное. Также вы не потревожите птиц своим громким пением, если разместите их как можно дальше от комнат, в которых они спят. Автономность и невысокая стоимость коммунальных услуг. Владельцы загородных домов не пострадают от профилактического отключения воды и смогут самостоятельно регулировать период отопления. За счет установки счетчика воды, газа и электроэнергии вы сможете оплатить только потребленные ресурсы. Добавьте к этому снижение тарифов на загородную поездку, и сумма ежемесячного платежа будет не такой уж большой.
Никаких соседей за стеной — ближайшие соседи будут на расстоянии не менее 40 метров, а это значит, что даже звуки ремонтных работ вас не побеспокоят. Принцип сработает и по другому — вы сможете шуметь даже после 21:00, и это никого не побеспокоит.

Но есть и недостатки.

  1. Инфраструктура развита недостаточно — степень будет зависеть от размера города. В крупных районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В небольших городах может не быть поликлиник и других учреждений, имеющих большое социальное значение, поэтому вам придется возить ребенка в школу и на все учебные мероприятия или возить его на лечение в соседний город.
  2. Ответственность за техническое обслуживание — домовладельцы должны будут каждое утро очищать дом от снега, делать ремонт вокруг дома, ухаживать за садом и заниматься ландшафтным дизайном. Дома нужно выполнять гораздо больше работы по сравнению с проживанием в многоэтажном здании, и это также требует гораздо больше усилий и времени.
  3. Риск безопасности — просто закрыть дверь и уйти надолго опасно, ведь по статистике загородные дома грабят гораздо чаще, чем квартиры. единственный менее нормальный вариант — установить дорогую сигнализацию.

Проблемы с дорожным движением — на больших дачных участках есть проблемы с движением маршрутных автобусов — автобусы будут ходить нечасто. Есть несколько остановок и долгих прогулок. По этой причине, если вам приходится часто ездить по городу — покупайте легковую машину. Ездить за десятки километров на развод или на работу и обратно каждый день может стать настоящей проблемой. Нет возможности бесплатного переселения при необходимости — собственникам квартир в кризисных домах государство обычно предоставляет льготные жилищные условия, а вот люди, живущие в частных дачных домах, такой льготы не имеют — старый дом в плохом состоянии придется восстанавливать. или перестроить на собственные деньги.
Плохая связь с сотовой связью. Полное отсутствие или доступность лишь небольшого количества телефонных вышек приведет к отключению сотовой связи. Интернет (оптоволокно) есть практически везде, а спутниковая связь будет намного дороже. Точно так же и с ТВ — кабель можно заменить антенной, но его покупка и обслуживание требуют денег.
Нет или ужасное качество дорог — идеально ровный и ровный асфальт — большая редкость для дачных поселков. Асфальтовое покрытие требует ремонта или заменено гравием / грунтом. А это значит, что любая непогода превратит все в препятствия на пути домой / выезд — зимой можно застрять в сугробе, а осенью и весной — в грязи.

Преимущества и недостатки квартир

На качество жизни в квартире будет влиять множество факторов — от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцените преимущества и недостатки проживания в многоквартирном доме или строительства частного дома — вам нужно взвесить каждую чашу весов, и тогда вы поймете, что лучше, дом или квартира.

  1. Отличная инфраструктура — жить в городе очень легко и комфортно, ведь рядом детские сады, магазины, школы, все в шаговой доступности. До рабочих мест, больниц, университетов, крупных развлекательных и торговых центров можно очень быстро добраться на машине, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, ​​троллейбус, маршрутный автобус).
  2. Очень хорошо развита система общественного транспорта — метро, ​​маятники и автобусы значительно облегчают жизнь горожанам, расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а поездка от одной точки город в другой довольно дешево.
  3. Нет необходимости в обслуживании — за ремонт и обслуживание инженерных сетей будет отвечать управляющая компания, которая будет нанимать рабочих для содержания территории в чистоте и порядке. Здесь сразу стоит отметить, что далеко не все компании выполняют свои обязательства на «плюс», оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
  4. Отличная мобильная связь — вышки обеспечивают наивысшее качество среди всех телефонных сетей. Установка кабельного телевидения и интернета обойдется вам не так уж дорого и не займет много времени. Кстати, кражи дома случаются реже, чем кражи дома. Частично это благодаря соседям. Кроме того, практически во всех современных жилых комплексах установлено видеонаблюдение, имеется паспортный режим.
  5. Переезд (при необходимости) бесплатный — если ваша недвижимость находится в довольно старом доме, вы должны переехать за счет государства. Вы получите совершенно новую квартиру или деньги на ее покупку, что является большим подспорьем в экономии средств при переезде.

Удобство покупки и продажи — в городах-миллионниках продается много квартир. Да и с продажей проблем быть не должно — дело в том, что финансовая ликвидность квартиры намного выше, чем у дома. Упрощенные правила выдачи ипотечного кредита — банки охотнее предоставляют кредит на покупку готовой квартиры, чем на строительство дома в деревне. Кроме того, условия ипотеки на квартиру намного выгоднее, так как процентная ставка ниже, а документов нужно собирать меньше.

Где лучше жить дома или в квартире? Вопрос интересный, тем более что у квартир тоже много минусов:

  • Загрязнение воздуха — большое количество автомобилей, заводов и заводов окажут негативное влияние на окружающую среду. А ужасная экология — прямой путь к всевозможным болезням, и в промышленных городах, как и в мегаполисах, смог — обычное дело, но не исключение.
  • Высокая стоимость квадратного метра — развитая инфраструктура, готовые дома и другие преимущества проживания в городе напрямую скажутся на стоимости квартиры, а также на цене квартиры площадью 100 квадратных метров по сравнению с домом площадью 100 кв.м. та же площадь отличается до 3-х раз и не в пользу квартир.
  • Небольшая полезная площадь — жизнь в современном панельном доме может быть больше, чем в хрущевке, но проживание в нем большой семьи все равно вызовет множество проблем. Если у вас нет сада или гаража, также нужно определиться, как организовать склад по сезонам — одного балкона вам может просто не хватить.
  • Возможность материального ущерба — проживание в одном доме с большим количеством соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить пот или пожар, последствия которого могут сказаться на вашем доме.

Дорогие коммунальные услуги — помимо затраченных ресурсов арендодатели оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или МК, а также другие услуги, такие как централизованное жилье. Подключение к горячей воде, сезонные отключения и другие ситуации могут доставлять неудобства жильцам. Сложности с парковкой — вам придется платить за удобное расположение машины в городе, либо каждый раз, когда вы возвращаетесь домой, находите свободное место. Чем выше здание и меньше двор, тем сложнее будет втолкнуть машину.
Шумовое загрязнение — соседи снизу, сверху и по бокам будут издавать огромное количество звука, и если мы умножим этот коэффициент на отличную слышимость в панельных домах, мы получим непрерывный поток шума. Добавим соседям «городскую музыку», а точнее крики с улицы, гудки и так далее. Звукоизоляция может частично решить проблемы, но качественная обустройство обойдется вам в копейки.