Недостатки частного дома. В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше – дома или в квартире. Также вы можете найти отзывы жильцов и узнать о целесообразности покупки той или иной квартиры.
Преимущества и недостатки домовладения. Выбрать и купить отличный дом непросто, а подготовить / спроектировать / построить загородный дом еще сложнее.
По этой причине вы должны быть уверены в том, какой тип дизайна требуется, прежде чем заключать сделку.
Преимущества и недостатки домов
- Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам намного дешевле, чем в городской квартире, поэтому их площадь будет в среднем на 20-50% больше. Если вы строите дом с нуля, вам следует разработать план строительства и дизайн, соответствующий потребностям вашей семьи. Определив необходимое количество комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
- Возможность увеличения жилой площади – единственный способ увеличить комнату внутри квартиры – это соединить ее с балконом. И большинство вариантов перепланировки запрещено БТИ. В готовом доме можно легко расширить и даже при необходимости изменить планировку комнат. Однако некоторые изменения требуют согласования, например, строительство нового этажа.
- Чистый и свежий воздух – главными преимуществами частных домов в пригороде, безусловно, будут экология, меньшее количество машин в деревнях и городах, отсутствие вредной промышленности и гораздо больше зелени. В зависимости от расположения деревни, очень близко к реке или лесу, озеру или лугам. Такая атмосфера будет намного полезнее городского смога.
- Наличие земли поблизости – вы можете иметь прилегающую территорию по своему усмотрению и возделывать сад / огород, а также дополнительно строить ванные комнаты или гаражи. К тому же проблем с парковкой не будет – ваше место не занято. В более теплом климате можно построить частный бассейн.
Свобода для домашних животных – гуси, куры, коровы, лошади, свиньи обязательно должны жить в загоне с земельным участком. Но даже если вы не планируете заниматься сельским хозяйством, проживание в доме порадует всех обычных питомцев. Маленькие и большие собаки, попугаи, кошки и даже рыбы. Вам не нужно выводить собаку на прогулку, просто откройте дверь и отпустите животное. Также вы не потревожите птиц своим громким пением, если разместите их как можно дальше от комнат, в которых они спят. Автономность и невысокая стоимость коммунальных услуг. Владельцы загородных домов не пострадают от профилактического отключения воды и смогут самостоятельно регулировать период отопления. За счет установки счетчика воды, газа и электроэнергии вы сможете оплатить только потребленные ресурсы. Добавьте к этому снижение тарифов на загородную поездку, и сумма ежемесячного платежа будет не такой уж большой.
Никаких соседей за стеной – ближайшие соседи будут на расстоянии не менее 40 метров, а это значит, что даже звуки ремонтных работ вас не побеспокоят. Принцип сработает и по другому – вы сможете шуметь даже после 21:00, и это никого не побеспокоит.
Но есть и недостатки.
- Инфраструктура развита недостаточно – степень будет зависеть от размера города. В крупных районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В небольших городах может не быть поликлиник и других учреждений, имеющих большое социальное значение, поэтому вам придется возить ребенка в школу и на все учебные мероприятия или возить его на лечение в соседний город.
- Ответственность за техническое обслуживание – домовладельцы должны будут каждое утро очищать дом от снега, делать ремонт вокруг дома, ухаживать за садом и заниматься ландшафтным дизайном. Дома нужно выполнять гораздо больше работы по сравнению с проживанием в многоэтажном здании, и это также требует гораздо больше усилий и времени.
- Риск безопасности – просто закрыть дверь и уйти надолго опасно, ведь по статистике загородные дома грабят гораздо чаще, чем квартиры. единственный менее нормальный вариант – установить дорогую сигнализацию.
Проблемы с дорожным движением – на больших дачных участках есть проблемы с движением маршрутных автобусов – автобусы будут ходить нечасто. Есть несколько остановок и долгих прогулок. По этой причине, если вам приходится часто ездить по городу – покупайте легковую машину. Ездить за десятки километров на развод или на работу и обратно каждый день может стать настоящей проблемой. Нет возможности бесплатного переселения при необходимости – собственникам квартир в кризисных домах государство обычно предоставляет льготные жилищные условия, а вот люди, живущие в частных дачных домах, такой льготы не имеют – старый дом в плохом состоянии придется восстанавливать. или перестроить на собственные деньги.
Плохая связь с сотовой связью. Полное отсутствие или доступность лишь небольшого количества телефонных вышек приведет к отключению сотовой связи. Интернет (оптоволокно) есть практически везде, а спутниковая связь будет намного дороже. Точно так же и с ТВ – кабель можно заменить антенной, но его покупка и обслуживание требуют денег.
Нет или ужасное качество дорог – идеально ровный и ровный асфальт – большая редкость для дачных поселков. Асфальтовое покрытие требует ремонта или заменено гравием / грунтом. А это значит, что любая непогода превратит все в препятствия на пути домой / выезд – зимой можно застрять в сугробе, а осенью и весной – в грязи.
Преимущества и недостатки квартир
На качество жизни в квартире будет влиять множество факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцените преимущества и недостатки проживания в многоквартирном доме или строительства частного дома – вам нужно взвесить каждую чашу весов, и тогда вы поймете, что лучше, дом или квартира.
- Отличная инфраструктура – жить в городе очень легко и комфортно, ведь рядом детские сады, магазины, школы, все в шаговой доступности. До рабочих мест, больниц, университетов, крупных развлекательных и торговых центров можно очень быстро добраться на машине, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутный автобус).
- Очень хорошо развита система общественного транспорта – метро, маятники и автобусы значительно облегчают жизнь горожанам, расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а поездка от одной точки город в другой довольно дешево.
- Нет необходимости в обслуживании – за ремонт и обслуживание инженерных сетей будет отвечать управляющая компания, которая будет нанимать рабочих для содержания территории в чистоте и порядке. Здесь сразу стоит отметить, что далеко не все компании выполняют свои обязательства на «плюс», оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
- Отличная мобильная связь – вышки обеспечивают наивысшее качество среди всех телефонных сетей. Установка кабельного телевидения и интернета обойдется вам не так уж дорого и не займет много времени. Кстати, кражи дома случаются реже, чем кражи дома. Частично это благодаря соседям. Кроме того, практически во всех современных жилых комплексах установлено видеонаблюдение, имеется паспортный режим.
- Переезд (при необходимости) бесплатный – если ваша недвижимость находится в довольно старом доме, вы должны переехать за счет государства. Вы получите совершенно новую квартиру или деньги на ее покупку, что является большим подспорьем в экономии средств при переезде.
Удобство покупки и продажи – в городах-миллионниках продается много квартир. Да и с продажей проблем быть не должно – дело в том, что финансовая ликвидность квартиры намного выше, чем у дома. Упрощенные правила выдачи ипотечного кредита – банки охотнее предоставляют кредит на покупку готовой квартиры, чем на строительство дома в деревне. Кроме того, условия ипотеки на квартиру намного выгоднее, так как процентная ставка ниже, а документов нужно собирать меньше.
Где лучше жить дома или в квартире? Вопрос интересный, тем более что у квартир тоже много минусов:
- Загрязнение воздуха – большое количество автомобилей, заводов и заводов окажут негативное влияние на окружающую среду. А ужасная экология – прямой путь к всевозможным болезням, и в промышленных городах, как и в мегаполисах, смог – обычное дело, но не исключение.
- Высокая стоимость квадратного метра – развитая инфраструктура, готовые дома и другие преимущества проживания в городе напрямую скажутся на стоимости квартиры, а также на цене квартиры площадью 100 квадратных метров по сравнению с домом площадью 100 кв.м. та же площадь отличается до 3-х раз и не в пользу квартир.
- Небольшая полезная площадь – жизнь в современном панельном доме может быть больше, чем в хрущевке, но проживание в нем большой семьи все равно вызовет множество проблем. Если у вас нет сада или гаража, также нужно определиться, как организовать склад по сезонам – одного балкона вам может просто не хватить.
- Возможность материального ущерба – проживание в одном доме с большим количеством соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить пот или пожар, последствия которого могут сказаться на вашем доме.
Дорогие коммунальные услуги – помимо затраченных ресурсов арендодатели оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или МК, а также другие услуги, такие как централизованное жилье. Подключение к горячей воде, сезонные отключения и другие ситуации могут доставлять неудобства жильцам. Сложности с парковкой – вам придется платить за удобное расположение машины в городе, либо каждый раз, когда вы возвращаетесь домой, находите свободное место. Чем выше здание и меньше двор, тем сложнее будет втолкнуть машину.
Шумовое загрязнение – соседи снизу, сверху и по бокам будут издавать огромное количество звука, и если мы умножим этот коэффициент на отличную слышимость в панельных домах, мы получим непрерывный поток шума. Добавим соседям «городскую музыку», а точнее крики с улицы, гудки и так далее. Звукоизоляция может частично решить проблемы, но качественная обустройство обойдется вам в копейки.