Из чего строят коттеджи в Подмосковье? Сегодня многие москвичи изменили привычный городской образ жизни и предпочитают постоянно жить в собственном загородном доме. В связи с этим на рынке Подмосковья наблюдается настоящий строительный бум, ведется активное строительство коттеджных поселков.
Однако, когда мы смотрим на дом снаружи, мы можем увидеть только фасад и оценить архитектурную концепцию здания. Но понять, из чего сделана хижина, не всегда возможно.
Если вы собираетесь построить коттедж или собираетесь купить уже готовый, но хотите лучше разобраться в плюсах и минусах некоторых стройматериалов, эта статья для вас. Сегодня мы перечислим самые популярные технологии, которые используются при строительстве домов в Подмосковье, и какие из них позволяют возводить самые дешевые дома.
1. Кирпич
Это классический вариант и до сих пор остается самым популярным материалом в коттеджном строительстве.
По составу кирпич делится на 2 вида: полнотелый и пустотелый. В последнее время полнотелый кирпич из-за его дороговизны используется все реже, а пустотелый кирпич наоборот становится все более популярным. Кроме того, технология пустотелого кирпича позволяет снизить вес здания и толщину стен, сохранив теплоизоляционные свойства.
Несмотря на то, что дома из кирпича самые дорогие, они обладают рядом неоспоримых преимуществ: долговечность, высокая надежность, хорошая теплоизоляция.
2. Дерево
Древесина, используемая в строительстве, имеет множество модификаций. Используя дерево, можно создавать разные виды бунгало на любой вкус. В то же время это будет недорогое решение.
Строительство дома из дерева позволит значительно снизить затраты на заливку фундамента при отделке стен. Дополнительно вы сэкономите на отоплении. Еще одно преимущество строительство деревянного дома занимает мало времени.
- клееный брус;
- рубленый пучок;
- округлый журнал;
- профилированный брус.
Обычно бревно готовится за 20 дней, пока залит фундамент дома. А само строительство деревянного дома занимает 25-30 дней. В итоге сруб в среднем тоже строится за 1,5 месяца (не считая времени на усадку). Однако такой дом будет стоить в 1,5-2 раза дороже каркасного дома из сэндвич-панелей.
Основными преимуществами деревянного дома являются: хорошая теплоизоляция, морозостойкость, поддержание оптимального микроклимата в доме и, наконец, элегантность дома, не требующего внутренней отделки.
Недостатки: возможны зазоры между бревнами, за которыми следуют трещины, гниль и повреждение насекомыми, большая часть древесины склонна к усадке, и поэтому строительство может затянуться на многие годы.
3. Монолитная технология
На рынке загородной недвижимости девелоперы начали применять эту технологию совсем недавно, а именно после появления опалубки из пенополистирола.
Технология монолитного строительства – одна из самых выгодных, ведь при строительстве коттеджа не используются громоздкие устройства, что снижает затраты на их оплату. Кроме того, использование монолитной технологии позволяет значительно уменьшить толщину стены без ухудшения ее изоляционных свойств.
Помимо опалубки многие строители используют сборные монолитные полуфабрикаты – модули. Такие дома собирают как конструкции. Термин «модуль» здесь относится к части готового дома, состоящей из фундамента, стен и плиты.
В основном это практически готовая конструкция с окнами, дверями, внешней и внутренней отделкой, иногда с мебелью, которая устанавливается на уже залитый фундамент. Модули изготавливаются за 15-30 дней, одновременно заливается фундамент. Сборка одного модуля занимает около часа, двух и более – от 1 до 5 дней.
Преимущества монолитных коттеджей: наличие широкого выбора различных архитектурных решений, кратчайшие сроки строительства и невысокая цена.
Недостатки: эта технология требует наличия специализированного оборудования для доставки и, соответственно, большой площади для их размещения; коттедж может быть не более двух этажей.
4. Пеноблок
Пеноблоки и газобетонные блоки также широко используются при строительстве дачных участков. Их основные свойства – долговечность, малый вес, хорошая тепло- и звукоизоляция, невысокая стоимость.
Пеноблоки часто выбирают строители из-за их невысокой цены и доступности. Если говорить о масштабных проектах, то из блоков пенопласта часто возводится целая община коттеджей, что свидетельствует о популярности этого материала.
Пенобетон – пористый, легкий строительный материал, близкий по плотности к древесине. На возведение такого коттеджа уходит всего 2-3 месяца.
Достоинства: экологичность, хорошая теплоизоляция.
Недостатки: подвержен изменениям под воздействием факторов окружающей среды, т.е.обладает повышенной гигроскопичностью, малой прочностью.
5. Каркасная технология
В этом случае строительство коттеджей осуществляется с использованием металлических или деревянных каркасов, а для заливки между ними можно использовать любой подходящий материал.
Отличительной особенностью технологии каркасного строительства является скорость его возведения. Обычно к каркасу крепят специальные утепленные панели. Наружная отделка дома может быть выполнена из следующих материалов: кирпич, штукатурка и др.
Почему каркасные дома стоят дешевле всех?
В последнее время девелоперы в нашей стране все чаще используют технологию быстрого строительства дач. У них есть очевидные преимущества: экономия времени, денег и строительных материалов.
Что это за технология? Для начала давайте разберемся, что означает слово Рама. Термин означает «каркас», «основание чего-то», это конструкция, состоящая из балок и колонн.
Застройщики применяют несколько типов каркасов:
Разработчики часто сочетают каркасную технологию с CIP панелями, что предусматривает строительство коттеджей из готовых панелей, включая внешние и внутренние панели, утепление, защиту пленки от влаги. Благодаря такому сочетанию конструкция получается максимально дешевой.
Средняя стоимость каркасной конструкции находится в пределах 8.000 13000 рублей за метр. На изготовление панелей уходит в среднем 15-20 дней. При этом, не теряя времени, можно залить фундамент. Пройдет месяц. А на строительство коттеджа уйдет 10-15 дней. Подводя итог всем дням, обнаруживаем, что каркасный дом из сэндвич-панелей строится за 1,5 месяца.
Итак, несмотря на некоторые недостатки, магистральную технологию можно считать очень перспективной, а также самой дешевой и быстрой технологией, применяемой при строительстве загородных домов.